南山

前海卓越壹号_前海地标式商务办公楼火爆招商_345平/4+1格局

5.1万/月 （148元/㎡/月）

300~500㎡ 面积 约36~43个工位 工位数精装装修

楼盘地址：南山区梦海大道5033号>

地图坐标：113.906674,22.536177地图

姓名：叶生联系电话：132-6543-1080

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详细信息

租金：148元/㎡/月 性质：5A甲级写字楼 总价：5.1万/月 面积：300~500㎡ 付款：押3付1 类型：普通办公 起租期：1年起租 楼层：AB栋/T1 装修：精装 使用率：60% 工位数：36~43个工位 注册：可注册 分割：不可分割 地址：南山区梦海大道5033号

楼盘描述

前海卓越壹号简介　　

前海卓越壹号位于深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处,项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米高端商务综合体。

　　【门户】前海第一批，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台。

　　【配套】约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园。

　　【配置】以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间。

　　【物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品。

　　项目价值

　　品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座。

　　区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心。

　　交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

　　配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区。

　　项目用地面积：17640.20㎡

　　建筑面积：470000㎡

　　建筑高度：7，8号塔楼：高 180米

　　楼层：7，8号塔楼地上32层，地下3层

　　标准层面积：约2224㎡

　　层高：4.2米

　　物业管理：卓越物业管理有限公司

　　电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）

　　网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

　　大堂高度：15.2米大堂面积：1374.37平

　　空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

　　停车位：1602个停车位车位费：1000元/个/月

　　出租楼层：7--32层

　　出租面积段：250--500-1000-2250-5000平，大小面积均有

　　出租价格：115-180元 /月/平米

　　物业费：22元 /月/㎡

　　空调费：13元 /月/平米

　　水电费：水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

　　【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃

　　【停车位】1602个（含充电桩）

　　【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

　　【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

　　【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

　　【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统

　　【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡。

　　【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业。

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