阳光科创中心甲级写字楼出租_236平/精装/地铁口物业/4+1-璟册租

详细信息

租金：98元/㎡/月 性质：甲级写字楼/商业综合体 总价：2.3万/月 面积：200~300㎡ 付款：押2付1 类型：普通办公 起租期：1年起租 楼层：AB座/共34层 装修：精装 使用率：50% 工位数：20~26个工位 注册：可注册 分割：不可分割 地址：南山街道南新路1024号

楼盘描述

南油阳光科创中心简介

阳光科创中心项目位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交通便利，配套完善，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市；阳光科创大厦写字楼坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错，孩子就读方便，离学校近，交通便利，生活配套齐全。

阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由A,B两栋150米高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的科技智慧商务运营体，以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业领军企业，打造创新型企业高端商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，极具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立于前海。

　　项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，

　　开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

　　用地面积：32033.31㎡

　　建筑面积：294828.82㎡

　　建筑高度：A，B座为150米，

　　写字楼体量：121189㎡

　　楼层：A，B栋，地上34层地下2层

　　层高：A,B栋，4.2米净高2.95米

　　物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司

　　电梯： 20部进口三菱电梯，

　　幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

　　网络：光纤入户

　　大堂高度：11.6米

　　大堂面积：1173.4平米

　　供电：双回路供电系统

　　空调系统：VRV中央空调系统

　　停车位：1470个停车位（充足）

　　车位费：600元/个/月

　　绿化率：30%

　　出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有

　　出租价格：均价 90--120元

　　实用率： 50~70%/一手物业整层实用率可达80%，

　　物业费：A，B栋，12元/平/月/平米

　　空调费：计流量（24小时开放）

　　楼盘优势

　　1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。

　　2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚科技、设计、金融投资等行业企业，打造型企业商端商务运营平台。

　　3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交通便利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。

　　4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。

　　5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。

　项目配套

　　生态配套：

　　大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；

　　商业配套：

　　岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场

　　餐饮配套：

　　海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。

　　酒店配套：

　　新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳公寓酒店，7天，如家等

　　交通配套：

　　地铁：9号线-荔林站

　　周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多线路。

　　银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。

阳光科创中心甲级写字楼出租_236平/精装/地铁口物业/4+1位置

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