南山

深圳5A级写字楼_华润置地大厦出租315平_西南双采光/繁华商圈交通便利

3.4万元/月 （108元/实收㎡/月）

300~500㎡ 面积 约50~63个工位 工位数精装装修

楼盘地址：深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，大冲商务中心E栋>

地图坐标：113.959342,22.547463地图

姓名：叶生联系电话：132-6543-1080

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详细信息

租金：108元/实收㎡/月 性质：5A甲级写字楼 总价：3.4万元/月 面积：300~500㎡ 付款：押2付1 类型：普通办公 起租期：1年起租 楼层：46层/E座 装修：精装 使用率：50% 工位数：50~63个工位 注册：可注册 分割：不可分割 地址：深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，大冲商务中心E栋

楼盘描述

　　-----华润置地大厦-【大冲商务中心】介绍大冲商务中心写字楼租赁中心------

一、大冲华润置地写字楼简介：　　

　　1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、大冲新城花园公寓、酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道前排，高瞻远瞩的视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.
　　2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。
　　3、南山高新技术产业园桥头堡;3大城市*主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园地铁站、19条公交线路；畅达两大机场：深圳宝安机场、香港机场。
　　4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。
　　5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。
　　6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
　　>项目位置：位于中国深圳市南山区科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　二、大冲华润置地写字楼参数：

　　建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区**以购置，T5座北京银行以购置
　　标准层面积：约1016--2446平
　　大堂高度：11.2米
　　写字楼层高；B.C座;高：4.20米;净高：3.00米，D座，高;4.00米;净高；2.70米
　　物业管理：华润物管公司
　　电梯：48部迅达电梯
　　幕墙系统：双层白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
　　网络：光纤入户/
　　网络地板：150mm架空网络地板
　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
　　停车;位：3500个停车位
　　车位费：预计600元/个/月
　　实用率：67%，整层实用率可达72%
　　物业费：33元/月/㎡（包含空调费）
　　电费：1.28元/度
　　交房标准：毛坯
　　交房时间：D座2018年5月，BC座2018年12月

　　三、大冲写字楼各种配套

　　体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心。
　　周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等大批知名企业。
　　商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全旁边就是商业综合体万象天地；配套完善、成熟。
　　交通：地铁：1号线-高新园站，
　　环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50多条线路，四通八达。
　　银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。

大冲商务中心-高端实力企业的战略基地
大冲商务中心-5A甲级写字楼，是南山高新科技园区的地标性建筑物，适合高端品牌企业入驻发展，或是作为集团分部的选址，体现企业的雄厚资本，凝聚白领精英人才的摇篮，外景可见都市繁华林立的写字楼群和川流不息的车流人群，少部分可看海景。

选择大冲商务中心的4大因素：

选择租赁大冲商务中心办公的原因一：知名度-南山被称为中国的硅谷19年6月2号《东南财富网》发表-南山下辖八个街道中，粤海街道办最强，这个仅有14平方公里的街道社区,孵化了87家上市公司。先后诞生了马化腾、许家印两位中国首富。而高新科技园作为重要的高新产业基地有着全世界知名的品牌企业德赛科技、飞亚达、长虹、康佳、TCL、创维、中科等等500强企业和众多的上市公司，大冲商务中心写字楼作为高新园地标性建筑物当然少不了知名度，合作战略伙伴无论再远到来当容易寻到地址。

原因二、地理位置优越-位于南山科技园深南大道边的高新园地铁AB出口步行仅仅1分钟以内，公交大冲2号站台步行1分钟左右。距离深南大道和科苑路步行1分钟以内，交通非常便利，驾车出地库就能上深南大道和南海大道上北环，沙河，滨海大道，沿江高速，广深高速等都在10车程内，至机场，蛇口码头，高铁站，火车站等都在30车程内地理位置优越，交通四通八达，极为便利

原因三、 餐饮便利-这条就更没的说了，大冲商务中心楼群ABCD二楼几乎都是白领餐厅和各种早中餐，川味、湘菜、潮汕椰子鸡，重庆小面，小辣椒……等等，而楼群外面最近的是万象天地，就隔着60米的铜鼓路就到了（要走人行道哦），万象天地几乎不用我介绍都知道美妆，包包，饰品，衣服，儿童天地，成人健身，等等。当然各种大小品牌的美味餐厅，咖啡厅，白领自助餐厅自是不缺了，像大馥·烧肉丼饭/金牌陶陶居/gaga chef/半饱半醉/黑旨烧肉/Vietmiam 荟欣/堂本家洋食别馆 ........ 太多就不一一道来了，额，说的我都口水快往下掉了。因为考虑到很多白领能够更便捷用餐，很多商家有配送服务，可送到写字楼楼下，挺方便的。

原因四、 政府政策大力扶持-远的不谈，我们从今年的政府动态来看：2018年8月16号下午《深圳新闻网》播出南山区经济促进局局长王殿甲做客“解读南山”系列访谈，详细解读了《南山区鼓励总部企业发展实施办法（试行）》制订背景以及具体的政策措施。这里就不一一细说了。

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