南山

后海海信南方总部大厦写字楼出租_488.39平/一手物业直租

11.6万/月 （238元/㎡/月）

300~500㎡ 面积 约46~61个工位 工位数精装装修

楼盘地址：南山区创业路1777号>

地图坐标：113.946783,22.518159地图

姓名：叶生联系电话：132-6543-1080

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详细信息

租金：238元/㎡/月 性质：甲级写字楼 总价：11.6万/月 面积：300~500㎡ 付款：押2付1 类型：普通办公 起租期：1年起租 楼层：独栋/共34层 装修：精装 使用率：75% 工位数：46~61个工位 注册：可注册 分割：不可分割 地址：南山区创业路1777号

楼盘描述

----后海海信南方总部大厦简介----

海信南方大厦地处后海总部基地中心位置，后海总部基地定位为深圳湾总部商务区，整个区域定向面向央企企业招商，未来将入驻80余家总部机构，目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业在此标地，确定进驻。2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇，项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟。

海信南方总部大厦地处后海总部基地的范围内，整个后海总部基地占地面积2.26平方公里，总建面585万平米，由滨海大道、东滨路、沙河西路和后海滨路围合起来，是深圳目前的商务价值和居住价值的制高点，整个区域定向面向央企500强招商。未来共计入驻80多家总部机构，目前已有18家总部企业在此拿地，确定进驻，比如中海油、中铁、中建钢构、华润、喜之郎、海王星程、百丽、联想等等。选择这里，与名企为邻，企业形象从此与众不同，您的生意伙伴会更加对您刮目相看，您的企业的身价也会随之倍增。

楼盘参数及定位：

项目占地4322㎡，总建面8.2万㎡，地上建筑面积6.38万㎡，商业面积8000㎡，办公面积5.5万㎡。大厦总高度161米，地上34层，地下4层，地下全部为车库，标准层面积1950-2000㎡。

商业内配套

1-3层是我们的裙楼商业部分，面积约8000㎡，一层的招商方向是银行、便利店、咖啡西点，二层三层计划做高端餐饮、商务餐饮等，便于楼内业主的餐饮需求和商务接待。我们商业的体量在周边几个项目，使得我们可以引入更完善的写字楼内配套，为楼内的业主提供更便利化的服务。

16部三菱欧码电梯

5层和20层是我们的避难层，以20层为界，我们的写字楼分为高区和低区，电梯和空调系统都有区别。电梯我们所采用的三菱品牌电梯，一共16部，高区5部、低区5部、裙楼转换梯3部、消防电梯两部，还有一部总裁VIP梯。刚才您上来的时候也看到了，我们的轿厢是非常宽敞的，尺寸是3.2m*2m*1.75m，净高可以达到3.2m，非常气派，梯速4m/s，单梯服务面积只有4000㎡，决定了我们交付以后侯梯时间将会大大缩短，不会出现排长队的情况。

VRV空调+新风系统，分户计量

空调方面，低区采用的麦克维尔风机盘管+新风系统，这也是世界四大空调品牌之一。高区我们使用的是海信日立VRV+新风系统，高区和低区空调都可以实现分户计量功能，用起来也很方便。我们的中央空调采用的是冰蓄冷系统，可以大幅降低企业能耗30%以上，而且这种系统不使用CFC（氯氟烃）制冷剂，生态舒适

后海海信南方总部大厦写字楼出租_488.39平/一手物业直租位置

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